言寡尤，行寡悔

記者易俐廷、張庭翔／台北報導

你知道西門町裡有個小香港嗎？因為1970年代很多香港人都聚集在這裡開店，尤其是舶來品店相當熱門，但隨著民眾出國越來越普及，也讓這個地標逐漸沒落，裡面一棟商場的某層樓18間套房，近期被以8100萬元打包買走。

西門町成都路巷弄內，這家開了27年的港式茶餐廳格外醒目，選點原因跟這裡的地標有關。

記者易俐廷：「雖然目前還看得到小香港街的告示牌，但實際來到巷弄內，大部分都是這種夾娃娃機台，以及商務旅店，過去的香港味幾乎蕩然無存。」

平日下午只有國外觀光客拖著行李準備入住旅館，其中小香港大廈內18間套房，近期以8100萬元被全數打包。 

房仲研究中心經理葉沛堯：「平均單價是58.2萬元，那這個價格其實不算貴，整體投報率大概可以到3%以上。」

記者易俐廷：「實際來到小香港大廈的2樓，可以看到跟萬年大樓一樣，是分成好幾個隔間來分租，目前有好多個店門口都貼了招租公告。」

二樓空間淪為附近攤販倉庫區，我們找到曾在這附近經營旅館的業者，發現屋主早就想脫手。

前西門町旅宿業者曾志雄：「旅遊很好的時候其實，屋主其實有嘗試開價，比如開在1.8億元，將近2億元左右，因為西門町的房東其實都還蠻大咖，把這區賣掉，也許他去買了另外一區。」

小香港大廈整層樓交易成為話題，其實這條巷弄會有小香港的稱號，要從1970年代說起。

懷舊達人王福闓：「台灣早期有在販售舶來品的地方並不多，除了我們看到像百貨公司之外，那大部分都是以所謂的委託行或跑單幫，那當時小香港的發展，就是從這種所謂跑單幫開始做起。」

不只小香港，萬年大樓旁西門新宿也幾乎沒什麼人潮，甚至有部分櫃位直接空租，但其實今年前8個月，光是西門町就有超過2000萬人造訪，贏過台北101及松山文創園區，只是因為消費型態改變，讓西門部分地標成為時代的眼淚。